5月27日，記者從自治區(qū)自然資源廳獲悉，由自治區(qū)自然資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設廳、高級人民法院和國家稅務總局寧夏區(qū)稅務局、國家金融監(jiān)督管理總局寧夏監(jiān)管局五部門于近日聯(lián)合印發(fā)的《關于加快解決城鎮(zhèn)住宅“辦證難”問題的工作方案》中明確，我區(qū)將在前期城鎮(zhèn)住宅“辦證難”問題化解基礎上，聚焦土地或在建工程抵押、法院查封、債權債務糾紛等涉法涉訴辦證難題，開展城鎮(zhèn)住宅“辦證難”動態(tài)清零行動，確保非涉法涉訴問題全部清零，力爭涉法涉訴問題化解率達30%以上。
針對用地手續(xù)不完善、未辦理竣工驗收等與涉法涉訴交織的難題，我區(qū)將用好用足國家和自治區(qū)關于推進解決城鎮(zhèn)住宅“辦證難”問題系列政策，在守住安全底線前提下，堅持“群眾無過錯即辦證”原則，通過“容缺受理”“證繳分離”等方式，推動遺留問題應化盡化、產(chǎn)權證書應頒盡頒?！皩τ谇防U土地出讓價款和相關稅費問題，我們會按照‘證繳分離’原則，要求不動產(chǎn)登記機構先予辦理登記，相關職能部門同步追繳?！弊灾螀^(qū)自然資源廳自然資源確權登記局局長岳永軍介紹，在涉法涉訴問題處理上，以居住為目的且已支付全部購房款的群眾，其不動產(chǎn)被查封的，將根據(jù)查封機關的意見處理。對于房企抵押開發(fā)貸問題，我區(qū)自然資源等部門在為購房群眾辦理不動產(chǎn)權證書的同時，將按套注銷對應房屋的不動產(chǎn)（含土地、在建工程、房屋）抵押登記。對于開發(fā)建設單位或繼承單位未開具購房發(fā)票導致群眾無法申報契稅的，則由我區(qū)稅務部門及時化解處理和追繳，由不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)登記。
自今年起，我區(qū)還計劃全面推行新建商品房“交房即交證”模式，確保2025年全區(qū)50%以上新供地項目實現(xiàn)“交地即交證”，30%以上新建商品房項目實現(xiàn)“交房即交證”。在此基礎上，我區(qū)將嚴控新增城鎮(zhèn)住宅“辦證難”問題，從源頭防范產(chǎn)生新的“辦證難”問題。岳永軍說，用地單位在取得國有建設用地使用權時，會合并開展地籍調查和土地勘測定界并審核入庫，由相關部門指導開發(fā)建設主體及時繳納土地出讓價款和相關稅費，辦理不動產(chǎn)登記，實現(xiàn)“交地即交證”。同時通過優(yōu)化合同網(wǎng)簽備案、開展聯(lián)合竣工驗收、實現(xiàn)交房與登記聯(lián)動等舉措，確保開發(fā)企業(yè)在項目取得竣工驗收備案手續(xù)后，能高效完成不動產(chǎn)首次登記及轉移登記，實現(xiàn)“交房即交證”。
此外，我區(qū)將聚焦2024年12月31日前國有土地上已建成銷售住宅，深入排查本地城鎮(zhèn)住宅“辦證難”問題底數(shù)，區(qū)分問題類型，建立到戶到套任務臺賬，做到底數(shù)清、情況明，切實把涉及群眾切身利益的實事辦好、好事辦實。（記者 張唯 陳瑤）
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